Nieruchomości

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Rozdział 1

Tym wpisem rozpoczynam cały cykl, który ma Ci pomóc rozpocząć swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości na wynajem. Liczę też na to, że pozwoli uniknąć Ci w przyszłości błędów albo po prostu będzie inspiracją do jakiejś zmiany.

Czytaj dalej
Nieruchomości

Dźwignia finansowa i rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem

Czy można zwiększyć zysk z wynajmu nieruchomości?

Jeżeli czytałeś post o MikroMarylin, spotkałeś się już z pierwszymi wyliczeniami stopy zwrotu związanego z tą inwestycją. Przypomnę, że inwestując gotówkę uzyskuję, po odliczeniu podatku i kosztów, rentowność na poziomie 13,38%. W tym wpisie pokażę jak dzięki kredytowi zwrot z tej inwestycji potencjalnie może osiągać … zdrowy rozsądek zatrzymał mnie w tym przykładzie na kilkuset %. Zaciekawieni? Ponieważ nie wiem czy miałeś styczność z podstawami ekonomii, nie unikniemy odrobiny teorii. Spokojnie postaram się zbytnio tego nie przeintelektualizować.

Czytaj dalej
Nieruchomości

MikroMarylin – Historia zakupu

Dostałem sporo pytań na temat Case 1. Postaram się na nie odpowiedzieć, opisując całą historię początków tej inwestycji.

Zaczęło się od tego, co robię dość regularnie – przeglądanie ogłoszeń. Początkowo zupełnie nie zwróciłem większej uwagi na to ogłoszenie. Zdjęcia prezentowane przez biuro nieruchomości kompletnie nie zachęcały do zapoznania się z ofertą.

Czytaj dalej
Nieruchomości

Sam konkret – Case 1 – MikroMarylin

Żeby nie zaczynać od nudnego i pseudo-akademickiego teoretyzowania postanowiłem opisać moją ulubioną nieruchomość. Nie jest ona pierwsza ani ostatnia, ale obaliła kilka mitów jakie też i ja hodowałem sobie w głowie. Jest to przykład z życia, i z góry zastrzegam, że nie jest on dowodem na obalenie mitów, a tylko moim przykładem.

Czytaj dalej
Nieruchomości

Dam Ci to, czego nie da Ci ZUS

Skoro zainteresował Cię wpis na blogu o inwestowaniu w nieruchomości, to mogę z prawdopodobieństwem bliskim 100% przyjąć, że myśl aby zacząć pojawiła się jeszcze zanim tu trafiłeś. Większość znanych mi ludzi zaczynała o tym poważniej myśleć po przeczytaniu jakiejś książki traktującej o inwestowaniu, tworzeniu majątku, pasywnym dochodzie itp.

Czytaj dalej