Twoja oferta
Pokaż się z najlepszej strony. Nie chcesz mieć problemów ze znalezieniem najemców? To bardzo proste. Wystarczy, że Twoja oferta będzie bardziej atrakcyjna i do tego tańsza od konkurencji – choćby nieznacznie. Na atrakcyjność oferty z punktu widzenia klienta ma wpływ przede wszystkim to, czy spełnia ona jego oczekiwania. Jednak to, czy zwróci uwagę akurat na Twoją, może zależeć od tego, co mu pokażesz. Pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz. Dlatego jedną z ważniejszych kwestii związanych z prezentacją są bardzo dobre zdjęcia. Jeżeli nie masz odpowiedniego sprzętu i umiejętności, to naprawdę warto zapłacić za ich wykonanie. Zrobisz to raz na kilka lat – może do remontu lub zmian, które będzie warto pokazać. Dzisiaj rzadko ktoś zadzwoni z pytaniem, jak nie widzi mieszkania. Jeżeli zdarzy się tak, że zadzwoni, to nie odbieraj pod żadnym pozorem. To musi być desperat lub wariat, którego lepiej unikać. Ludzie nie mają czasu i kupują wzrokiem.
Mieszkanie do wynajęcia prezentowane na zdjęciach powinno być neutralne w odbiorze – bez pamiątek i zdjęć rodzinnych. Jeżeli jesteś osobą głęboko wierzącą, to nie jest to miejsce, by to eksponować. Bardzo ważne, by mieszkanie było czyste i schludne. Wydaje się to wręcz oczywiste. Jednak patrząc na zdjęcia w niektórych ogłoszeniach, szybko przekonasz się, że nie dla wszystkich. Zawsze zastanawia mnie, co myślą ludzie, umieszczając zdjęcia np. ze stojącą suszarką z wywieszonymi na niej schnącymi majtkami.
Zastanów się, czy to, co pokazujesz, jest tym, co sam chciałbyś zobaczyć. Dodanie drobiazgów do sesji foto, takich jak kwiaty na stole, świece albo butelka wina może pomóc w pozytywnym odbiorze. Tylko nie przesadź ze wzbogacaniem scenografii. Pamiętaj, że potencjalny najemca po wejściu do mieszkania będzie się spodziewał tego, co wcześniej widział. A jak chcesz mieć najlepszych najemców, to zaufanie, jakim i oni Ciebie obdarzą, jest elementem Twojego biznesu. W ogłoszeniu zamieść plan mieszkania. To bardzo wartościowe dla każdej ze stron. Tobie na pewno oszczędzi czas, jaki byś stracił na część z pytań – na przykład pokój przechodni czy też nie.
Opowiedz o swojej ofercie. Wyobraź sobie, że ktoś znalazł czas, by szukać mieszkania w środku nocy. Bardzo mu się spodobały zdjęcia, które zobaczył. Jest zainteresowany i zaraz potem w jego głowie pojawiają się pytania. W opisie udziel odpowiedzi na najważniejsze. Nie pozwól, by entuzjazm opadł do rana. Rano Twój potencjalny najemca musi już być pewnym, że chce to, co widział. Pamiętaj, to Twój biznes. Zyskiem jest zwrot z inwestycji, ale kosztem też jest Twój czas. Im mniej pytań bez odpowiedzi, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że poświęcisz czas dla kogoś, kto w rzeczywistości nie będzie zainteresowany Twoją ofertą. Nie musisz wchodzić głęboko w szczegóły. Te pozostaw sobie na rozmowę telefoniczną lub spotkanie. Opis musi być konkretny, a nie rozwlekły, odnoszący się do Twojego mieszkania, ale też powinien komuś, kto nie zna okolicy, dać pełniejszy obraz. Przydatne są informacje o środkach transportu i przybliżonych czasach dojazdu (uczelnie, miejsca charakterystyczne lub główne węzły komunikacyjne) albo dojścia (przystanki komunikacji, sklepy, bary/restauracje, przedszkola, szkoły itp.). Unikaj pisania o czymś, co może być bardzo subiektywne. Dla przykładu „bardzo cicha okolica” może oznaczać coś innego dla kogoś, kto wcześniej mieszkał przy torach PKP i zupełnie co innego dla kogoś, kto całe życie mieszkał na spokojnej wsi. No właśnie, określenie spokojna okolica wydawać by się mogło bardziej bezpieczne, oczywiście, jeżeli pod Twoim mieszkaniem nie ma klubu nocnego. Pamiętaj, podobnie jak ze zdjęciami, nie możesz oszukiwać. Twoja oferta i w ogóle postawa jako wynajmującego musi być zawsze uczciwa i godna zaufania. Inaczej ciężko Ci będzie oczekiwać tego samego od najemcy.
Edukuj potencjalnego najemcę swoim ogłoszeniem. Niech treść i opis Twojej oferty skłaniają do zadawania pytań: „A jak to jest w przypadku innych nieruchomości?”. Często takie pytania mogą wzmacniać Twoją ofertę. Weźmy choćby komunikację – dla studenta to ważne, jak szybko zaspany trafi na zajęcia, ale jak ktoś mu nie pokazał tej perspektywy, to może w swoich wyborach pominąć ten aspekt. Inne ciekawe tematy to wysokości opłat (zakładając, że Twoje są atrakcyjne), rodzaj ogrzewania, miejsca parkingowe (np. poza strefą płatnego parkowania). Możesz tu wykorzystać swoje wnioski z wcześniejszej analizy SWOT. Pamiętaj: zero ściemniania, 100% faktów odnoszących się do Twojej oferty i dopraw to przewagą konkurencyjną Twojej lokalizacji.
Widoczność Twojej oferty to podstawa, by dać się znaleźć. Zamieszczaj ogłoszenia w popularnych portalach lokalnych (w Gdańsku jest to np. trójmiasto.pl ) i ogólnopolskich (OLX, Gumtree, Gratka). Nie wystawiaj ogłoszenia na długi okres, lepszy jest krótki i częstsza aktualizacja. Koniecznie połączona za zmianą zdjęcia głównego, ale pamiętaj, że to, co pokażesz, ma być tym, co sam chciałbyś zobaczyć. Dając ogłoszenie, wypełniaj wszystkie adekwatne pola w formularzu ogłoszenia. Pamiętaj, że to będzie miało wpływ na to, czy Twoje ogłoszenie pojawi się, jeżeli poszukujący oferty skorzysta z odpowiednich filtrów. Niektóre bazy ogłoszeń mogą wyżej pozycjonować ogłoszenie spełniające większą ilość kryteriów. Jeżeli ilość ofert na Twoim rynku jest bardzo duża, to może opłacić się zapłacić za promowanie oferty. Jak wystawisz ogłoszenie, to zawsze pytaj dzwoniącego, gdzie znalazł ogłoszenie. Rób swój ranking efektywności podejmowanych działań:
* czy wypromowanie przełożyło się na ilość kontaktów?
* ile dni upłynęło od wystawienia ogłoszenia?
* jaka jest korelacja dnia/godziny wystawienia ogłoszenia do ilości telefonów?
* ile z nich przełożyło się na umówienie spotkania?
* jakie padały pytania?
Uwaga! Jeżeli po dłuższej przerwie oferujesz dane mieszkanie, to możesz korzystać z zebranych wcześniej materiałów, ale całą analizę powinieneś zrobić ponownie. Rynek nieruchomości może wydawać się bardziej stabilny niż na przykład rynki walutowe. Ale zakładanie, że po roku nic się nie zmieniło, jest po prostu głupie.
plaquenil lupus
Achat Viagra Original
order priligy online
Zithromax
Lasix
https://buyplaquenilcv.com/ – plaquenil for sale
http://buyzithromaxinf.com/ – buy methotrexate 2 5 mg no rx overnight
Amoxicillin Glab
https://buypriligyhop.com/ – Priligy
https://bit.ly/holostyachka-stb-2021-2-sezon-1-seriya Холостячка 2 сезон
Come Ottenere Viagra
Cialis Prices
http://buylasixshop.com/ – Lasix
Stromectol
Cialis
finasteride for sale
Cialis Prix Canada
tijuana viagra
Utterly indited subject material, appreciate it for selective information. „In the fight between you and the world, back the world.” by Frank Zappa.
http://buypropeciaon.com/ – buy propecia online
Levitra Tadalafil
https://buystromectolon.com/ – buy ivermectin stromectol
For Cats Amoxicillin How To Use
Kamagra Pharmacie Forum
https://buysildenshop.com/ – generic indian viagra
Terrific work! That is the kind of information that should be shared across the net. Disgrace on the seek engines for now not positioning this post upper! Come on over and seek advice from my website . Thank you =)
Thank you for sharing excellent informations. Your web site is very cool. I’m impressed by the details that you¦ve on this site. It reveals how nicely you understand this subject. Bookmarked this web page, will come back for extra articles. You, my friend, ROCK! I found simply the information I already searched everywhere and simply could not come across. What a perfect site.
Slot Card Sd Onesound110 Aztec Temple Slot Machine Th Atre Casino Aix Les Bains Place
Allure Coiffure Casino Besancon Jeux Casino Trop Zia Palace Bonus Chien Casino Barriere Menton Historique
antoine et lili look book hiver 2019 Film Titanic Dvdrip Gratuitement ajay kallam book melukolupu pdf
It’s hard to find knowledgeable people on this topic, but you sound like you know what you’re talking about! Thanks
Wonderful site. A lot of useful information here. I’m sending it to some pals ans also sharing in delicious. And obviously, thank you on your effort! https://parkinsonmedi.com best parkinson drugs
Thanks for the suggestions about credit repair on this particular web-site. The things i would offer as advice to people is usually to give up this mentality that they buy at this point and fork out later. As being a society most of us tend to make this happen for many factors. This includes trips, furniture, in addition to items we’d like. However, it is advisable to separate one’s wants from the needs. As long as you’re working to raise your credit ranking score you really have to make some trade-offs. For example you may shop online to economize or you can check out second hand outlets instead of high priced department stores intended for clothing.